Я пока нашел только
1С:Предприятие 8. Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК"

Стоит 6 000 базовая версия. Но если ее необходимо допиливать, этот вариант не прокатит, да и клиент беден. Может кто еще что подскажет? Хотя я поищу еще крякнутую версию - она все равно дома будет стоять у него - хотя бы посмотрит как она работает, а потом уж купит.